Не так давно в местном гаражном кооперативе Гудок довелось наблюдать очень интересную бизнес-схему. Итак, мы имеем довольно большой гаражный кооператив (1-2к гаражей), чуть менее чем полностью состоящий из пенсионеров или просто очень старых людей. При задержке оплаты за гараж зондер команда в составе председателя, бухгалтера и юриста без предупреждения подает на собственника гаража в суд. Собственнику гаража приходит уведомление из суда, он с визгом несется в правление (большинство честных людей судов боятся как огня), оплачивает свой копеечный долг и, внимание, услуги юриста в размере 5000 рублей за то, что юрист отзывает свое заявление из суда. Юрист соответственно делится профитом с председателем и бухгалтером и все довольны. Если собственник с визгом не прибегает, документы уже по настоящему подаются в суд, суд как я понимаю выигрывается в большинстве случаев, но тут доход юриста состоит уже из суммы, которую присудят, как я понимаю навряд ли больше 1-3к.

По моим расчетам при наличии 1-2к гаражей в кооперативе на выходе получается очень нехилый дополнительный доход. Понятно, что за гараж можно платить вовремя и скорее всего в этом случае таких проблем не будет, но мне кажется неправильным такой способ навариваться на забывчивых людях и пенсионерах. Заранее предупреждать людей о задолженности зондер-команда отказалась, им это неинтересно, да и дополнительного дохода в этом случае не будет.

Внимание вопрос господам юристам, можно ли каким-то образом прикрыть эту нехорошую схему или все в порядке и надо быть терпилой?

Оплата кооперативу должна быть на основании чего-то (платежного документа). Если владелец гаража не получал уведомление об оплате за гараж (квитанцию или чего у вас там), значит это проблемы кооператива

_________________
Бог проявляется в каждом из нас по-разному.

нет никаких уведомлений . на общем собрании утверждается срок оплаты членских взносов ... кто забыл и не оплатил это его проблемы ! а правление просто пользуется данной ситуацией -все законно!

_________________
Автоэлектрика любой сложности.
Рации , антенны - продажа, ремонт, доработка .
Слесарные ,сварочные работы .
t.me/autokanal12

Неужели люди добровольно отдают 5 тр за какого то юриста, которого еще и не нанимали! Во дают! Оплатила бы долг, о послала бы их куда подальше)

После получения судебного уведомления собственник гаража оплачивает долг, получает квитанцию, которую в последствии может предъявить в суде. После оплаты причин судится нет. Если истец не отозвал заявление из суда, т.к. имеет корыстные интересы, то это уже его проблемы. Истец может заявить о каких-то убытках, понесённых в результате просрочки, но это ещё надо доказать.

_________________
Рабу нечего терять, кроме своих цепей, поэтому он так дорожит ими.

Вот тоже не понял зачем тут работа юриста за 5 тыс. Подали в суд на тебя - оплати и предъяви эту квитанцию председателю, по сути разойдетесь по-любовно. Смысл ему в таком случае судится с тобой, если конфликт по сути исчерпан и на первом же заседании суда ты покажешь квитанцию.

_________________
Нужна свадьба? Сделаем всё!

Гудок это где? Схема больно знакомая.

_________________
Товары для сада.
Пленка п\э, Stabilen, укрывной Агроспан и пр.
http://forum.yola.ru/viewtopic.php?f=82&t=106408&p=1305910#p1305910

ширяйково

Тут даже правильнее не в суде показывать, а предоставить судье, который прислал судебное уведомление, ещё до начала судебного процесса. В результате, если истец не предъявит дополнительные требования, то суд не состоится.

_________________
Рабу нечего терять, кроме своих цепей, поэтому он так дорожит ими.

Оплаченная квитанция председателю была показана. Безрезультатно. Проблема в том, что председатель с отсуженных денег имеет доход себе в карман и ездит на неплохой иномарке. Соответственно заявление им отзывать совсем не интересно. Они предъявляют сумму долга + "расходы на юридические услуги", в размере как раз этих 5к, которые они хотели еще заранее выбить. У них даже есть с этим юристом какой-то липовый договор, хотя по факту бабло делится между председателем, бухгалтером и юристом.

Квитанцию в суд. По оплате услуг представителя... составление заявления всяко меньше 1 т.р. стоит, имхо судья резко снизит возмещаемые расходы на представителя. 5 т.р. - перебор.

_________________
Жизнь дается человеку один раз и прожить ее надо так, чтобы там на верху офигели и сказали: «А нука повтори!»

Никогда не понимал людей, которые по многу лет не платят за гараж, еще возмущаются, когда им приходит повестка в суд. Я понимаю возраст, но не знаю ниодного пенсионера, кто бы забыл забрать свою пенсию или оплатить квартиру. Почему к гаражу такое пренебрежительное отношение. Пренебрежительное отношение ко всем остальным участинкам кооператива, ведь вклады - это бюджет на содержание всего. Был на собрании кооператива Гудок в этом году. одна треть не платит по несколько лет, это как вы уже сказали огромный кооператив свыше 1к гаражей. Представьте сколько работы надо проделать, чтобы найти каждого лично, предупредить. Вам должны были персонально прийти домой и сообщить? Смеетесь? Если контактов сами не оставляете(номер телефона), не платите вовремя за гараж(хотя знаете о его существовании) Все правильно. Не нужно возмущаться. А адвокат да, взял нормально так.

_________________
Снежный барс (Ирбис) охотится в одиночку в самых высоких горах мира

Если я не ошибаюсь, первоначально должны известить и потребовать добровольно оплатить долг, только потом в суд.
Порядок примерно таков.
1. Начислить пени за оплату услуг, внесенную с опозданием. Эта санкция предусмотрена ч.14 155 статьи ЖК РФ. За сутки просрочки нужно будет заплатить 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от невыплаченной суммы.
2. Вынести должнику, письменное предупреждение (уведомление)
3. Ждать месяц!
4. Если, несмотря на все предпринятые меры, должник не хочет погашать задолженность, то председатель кооператива, как уполномоченный представитель товарищества, вправе обратиться в суд с целью принудительного взыскания долга. Долг взыскивается с зарплаты неплательщика, с которой работодателя обязуются производить соответствующие отчисления.

Шикана детектед

Доброе. Кто пострадал от ПАК "Гудок" 2020-2021 год.
Схема работает до сих пор. В 2020 собрания не было, но юрист подаёт на пенсионеров в суд. И суд присуждает- платить надо всем. Протокол собрания, акт ревизии -липа. Та же картина 2021 год. Судом установлено, что собрания в 2020 не было. Суд по поводу 20-21 года будет 13 сентября. Всех неравнодушных просим нас поддержать.

Доброе. Кто пострадал от ПАК "Гудок" 2020-2021 год.
Схема работает до сих пор. В 2020 собрания не было, но юрист подаёт на пенсионеров в суд. И суд присуждает- платить надо всем. Протокол собрания, акт ревизии -липа. Та же картина 2021 год. Судом установлено, что собрания в 2020 не было. Суд по поводу 20-21 года будет 13 сентября. Всех неравнодушных просим нас поддержать.

За содержание имущества надо платить. Плата небольшая. Не можешь платить - продай гараж. Надеюсь никто не придет в суд в вашу поддержку

_________________
Снежный барс (Ирбис) охотится в одиночку в самых высоких горах мира

Платить никто не отказывался. 40 с лишним лет платили. Но такой наглости не было. Собрания не было- представитель Гудка в суде утверждает, что было. Зарабатывать деньги на пенсионерах- подло. На благоустройство тратят 100 тыс в МЕСЯЦ.

Платить никто не отказывался. 40 с лишним лет платили. Но такой наглости не было. Собрания не было- представитель Гудка в суде утверждает, что было. Зарабатывать деньги на пенсионерах- подло. На благоустройство тратят 100 тыс в МЕСЯЦ.

Должны же быть подтверждающие расходы документы. Если есть докууметы и они не фиктивные, то значит работают люди, благоустраивают ГК. Молодцы. Если нет, то это хищения и уголовная ответственность. Выясняется это просто.

_________________
Не верь, что все сигнализации вскрываются!
Не бойся, что вскроют Star Line Dialog!
Не проси, ни чего другого!

Так было собрание, каждый год проводят. Только приходят от силы - 30 человек. Ваши проблемы, что не узнаете новости. Асфальт местами накидали. Мусор регулярно убирают. Камеры, фонари везде стоят. Собаки, охрана - регулярно патрулируют территорию. Я не понимаю чему вы удивляетесь? И где тут несправедливость. Почему акцентировали внимание на пенсионерах и в чем их обманули?

_________________
Снежный барс (Ирбис) охотится в одиночку в самых высоких горах мира